Trygt i borettslag
25.09.2008
Svein Dalsbø
Presseoppslagene om borettslag har vært mange i den senere tid, og spesielt borettslagsboliger med høy fellesgjeld er blitt pressens store syndebukk. Man leser side opp og side ned om kjøpere som er blitt lurt til å kjøpe over evne grunnet lave innskudd. I tillegg risikerer man å måtte dekke naboens gjeld!
Som bygger og stifter av borettslag for våre medlemmer kjenner vi oss i liten grad igjen i denne virkelighetsbeskrivelsen. I våre salgsprospekter vektlegger vi å informere om alle relevante forhold med boligen, og det er en selvfølge at kunden skal ha alle nødvendige opplysninger om boligens tekniske standard og hvilke økonomiske forpliktelser et kjøp medfører for kunden. Våre sikringsordninger gjør at andelshaverne kan være trygge på at man er sikret mot dårlige betalere.
Vi er tilfreds med at mange er blitt klar over forskjellen på tilknyttede og frittstående borettslag, hvor man i førstnevnte tilfelle har sikringsordninger dersom betaling av felleskostnadene uteblir. Ved siden av at vi gjennom Norske Boligbyggelag sentralt har orientert om denne forskjellen, har også Forbrukerrådet drevet god folkeopplysning på området. I så måte tør vi fastslå at kjøper du en borettslagsbolig som boligbyggelaget har bygd, så kan du være trygg på din bolighandel!
Imidlertid har de såkalte "lavinnskuddsborettslagene" med lave innskudd, høy fellesgjeld og svært høy kvadratmeterpris antakelig skadet borettslagsmodellen. Dette er borettslag hvor boutgiftene er lave i en startfase - og hvor det ofte har vært mangelfull informasjon om hvor store boutgiftene etter hvert blir. Den fremstillingen av borettslag som deler av pressen har stått for, har kanskje heller ikke bidratt til å øke kjøpelysten av boliger i borettslag.
Aktuelle kjøpere til slike leiligheter bør selvsagt være spesielt oppmerksomme. Når det er sagt, må det også tilføyes at denne type boliger utgjør en forsvinnende liten del av det totale antall borettslagsleiligheter i Norge. Dessverre har vi også hatt noen uheldige eksempler her i Tromsø, hvor utbyggere har skodd seg uhemmet i et opphetet marked og hvor kun maksimal profitt synes å være målsetningen.
Dette til tross, er vår konklusjon at mer enn 99% av de som bor i borettslagsleiligheter fortsatt kan sove trygt om natten, og ikke vil ha større problemer enn om de bodde i hvilken som helst annen leilighet!
Tilbake
