Husordensreglene gjelder som en del av husleiekontrakten ved leie av ungdomsbolig hos TBBL.

Husordensreglene inneholder bestemmelser om bruken av boligen og fellesarealene. Reglene er ment å skulle bidra til å skape et trivelig bomiljø for alle i TBBL’s utleieboliger.

For å få til et godt bomiljø er det nødvendig at alle gjør sitt til for å utvikle og forme dette på en positiv måte.

Den enkelte leietaker har ansvar for at reglene blir fulgt, og er også ansvarlig for at ordensreglene blir overholdt av husstanden og andre som gis adgang til leiligheten.

Husordensreglene er sammen med Standardbestemmelsene en del av leiekontrakten slik at brudd på disse reglene samtidig er å anse som mislighold av denne.

Alminnelige ordensregler
Leietaker plikter å behandle boligen og eiendommen ellers med tilbørlig aktsomhet og rette seg etter de vanlige ordensregler som TBBL Utleieboliger AS fastsetter til sikring av ro, orden og forsvarlig behandling av eiendommen.

Det er leietakers plikt å påse at boligen og det øvrige utstyr som leietaker disponerer, blir behandlet slik at det ikke tar skade. Det er i alles interesse at leietakerne tar nødvendig hensyn til hverandre slik at ingen blir skadelidende på grunn av andre leietakerens opptreden.

Dette innebærer at leietakerne plikter å respektere hverandres behov for arbeidsro og hvile. Den enkelte leietaker er ansvarlig for sine gjesters opptreden i boligen, fellesrom og på eiendommen for øvrig. TBBL Utleieboliger AS, eller den som gis fullmakt til det, kan når det finnes påkrevd, kreve at besøkende skal forlate boligen og eiendommen.

Hvem kan bo i leiligheten?
Leiligheten må ikke uten tillatelse fra TBBL Utleieboliger AS brukes på annen måte enn fastsatt i leieavtalen. Ektefelle/samboer og barn kan flytte inn uten at utleier kontaktes.

Leiekontrakten – framleie
Det vises for øvrig til leiekontrakten som inneholder bestemmelser om plikter og ansvar. Det gis ikke tillatelse til framleie av leiligheten
uten at dette er godkjent av TBBL Utleieboliger AS. Eget framleieskjema fås hos TBBL.

Forandring i leiligheten
Det er ikke tillatt å sette opp antenne på eiendommen eller forandre boligen, så som male eller tapetsere vegger eller anbringe fast gulvbelegg, fjerne, flytte eller bytte panelovner.
Det er ikke tillatt å lage oppheng på badet.
Når det gjelder oppheng ellers i boligen skal montert opphengslist benyttes. Utover dette er det ikke tillatt å spikre, skru eller på annen måte lage huller i vegg.
Skader i flater skal utbedres av leietaker og godkjennes av utleier, eller utbedres for leietakers regning ved utflytting.
Dersom en ønsker nye elektriske punkt må det søkes om dette. Dette kan godkjennes av TBBL Utleieboliger AS, og en skal da benytte autorisert elektriker til arbeidet. Beboer bekoster dette selv.

Ro i leiligheten og boområdet
Etter kl. 23.00 på hverdager og kl. 24.00 på fredag, lørdag og dager før helligdager, og frem til kl 0700, skal det være ro og orden i boligen og på eiendommen for øvrig.

Meldinger og henvendelser
Meldinger fra TBBL Utleieboliger AS eller forretningsfører TBBL ved rundskriv eller oppslag skal gjelde på samme vis som husordensreglene.

TBBL Utleieboliger AS har uten videre adgang til boligen for å foreta nødvendige reparasjoner og utbedringer. Så sant det er praktisk mulig, skal leietakeren varsles på forhånd. Henvendelser og klager vedrørende leieforholdet og ordensreglene skal skje skriftlig til TBBL Utleieboliger AS.

I den siste måned før leier skal flytte er leier forpliktet til å gi interessert adgang til å se boligen 2x/uke mellom kl 18-20.

Vaskeri
Vaskemaskiner og tørketromler står til rådighet for leietakerne. Vaskeriet skal ryddes og rengjøres etter bruk. Betaling for vask og tørk skjer med elektronisk betalingskort. Disse kjøpes hos TBBL Utleieboliger AS.

Dyrehold
Dyr er ikke tillatt.

Bad, wc, ledninger
I den kalde årstid må alle rom til enhver tid holdes oppvarmet slik at vannet ikke fryser. Det må heller ikke kastes gjenstander og lignende i klosettet som kan medføre tilstopping av rør. Matrester, og spesielt fett, må ikke havne i avløpsrørene.

Søppelhåndtering
Søppelet sorteres og kastes i de respektive containerne. Det er viktig at søppelet sorteres riktig.

Renhold
Sluk og damphette m/ filter må rengjøres månedlig. Balkonger, vinduer eller trapper skal ikke brukes til lufting eller risting av tøy eller sengeklær.

Alle leietakere er ansvarlig for at det holdes ryddig utenfor sine innganger. Snø må ikke måkes slik at den er til sjenanse for de andre leietakerne.

Parkering
Parkering av eget kjøretøy skal kun skje på tildelt parkeringsplass. Gjester skal parkere på spesielt oppmerket gjesteparkering. Ved overtredelse av parkeringsbestemmelsene kan Trygg Vakt AS kontaktes på telefon 77 61 03 00.

Etterlatte eiendeler
TBBL Utleieboliger AS fraskriver seg ethvert ansvar for etterlatte eiendeler. Slike eiendeler vil bli overlatt hittegodskontoret eller tilintetgjort for eiers regning.

Narkotiske stoffer
Oppbevaring eller bruk av narkotiske stoffer medfører oppsigelse/heving av leiekontrakten.

Fellesarealer
Fellesrom som trappeoppganger, miljøstasjoner og vaskeri må ikke benyttes til andre formål enn det de er bestemt for. Rommene skal til en hver tid holdes rene og ryddige. Dører til fellesrom, slik som ytterdører og dør inn til vaskerom, skal være låst hele døgnet. Alle som bor i huset har ansvar for at dørene er låst.

Vaktmester
Vaktmestertjenesten administreres av TBBL Utleieboliger AS. Ved melding om skade eller annet behov for vaktmestertjeneste skal leietaker